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1 pièce - 32,07 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70

Ref : 318

47 000 €

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32,07 m2 - Luxeuil Les Bains - 70 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO vous présente en exclusivité à la vente, à Luxeuil-Lès-Bains :

Ce charmant studio de 32 m², idéalement situé dans une copropriété entourée de verdure offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Le studio se trouve au 1er étage avec ascenseur, garantissant un accès facilité. Il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux, créant ainsi un espace à la fois pratique et convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de confort.

Ce bien est à la fois spacieux et bien agencé, permettant de profiter pleinement de chaque m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales pour une vie quotidienne agréable.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif de qualité, ce studio présente un fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à la possibilité de le louer durant 9 mois de l'année, en particulier pour la période curiste, générant ainsi des revenus réguliers.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Luxeuil-Lès-Bains !

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • cellier (2,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 438 €
  • Charges de copropriété : 64,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/08/2022

Bien proposé par Coralie juillerat EI, agent commercial (RSAC 935005850)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

42 avenue de la République

70200 LURE

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03 84 20 27 70

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