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4 pièces - 88,55 m2 LYOFFANS - 70

Ref : 215

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,55 m2 - Lyoffans - 70 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose, en exclusivité, une maison située dans la commune de Lyoffans (70400).
Commune parfaitement placée entre Lure et Héricourt est très recherchée grâce à son proche accès à la voie rapide et permet de rejoindre rapidement les villes de Lure, Héricourt, Belfort et Montbéliard.

Cette maison, de plain-pied, située dans une impasse en font un bien rare sur le marché ! Elle est édifiée sur une parcelle plane de 1092m2 et se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée pour une superficie totale de plus de 41 m2, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un garage attenant à la maison et directement accessible depuis le bien.

Egalement une deuxième parcelle de plus de 1100m2 est disponible si vous désirez agrandir la parcelle d'origine, plus d'informations en agence.

Ce bien construit en 2022 profite des dernières améliorations en matières d'isolation et de basse consommation ce qui lui permet d'obtenir un DPE classé A!

La qualité de sa conception, de son aménagement mais aussi de sa décoration en font un bien coup de cœur !!

Si vous êtes à la recherche d'un bien aux proportions idéales pour la retraite ou au contraire d'un bien cocooning pour un 1er achat à deux ce bien est à visiter absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 1 092 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

68 avenue de la République

70200 LURE

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03 84 20 27 70

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