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869 m2 LURE - 70

Ref : 138

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 869 m2 - Lure - 70 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose :

En exclusivité sur la commune de Lure (70200) qui connait une forte demande locative grâce notamment à son placement géographique qui lui permet d'accéder rapidement à la double voie N19/E54 et de se rendre à Héricourt (15 min), Belfort/Montbéliard (en moins de 30 min), Luxeuil-les-bains (15 min) et Vesoul (30min) mais également grâce à sa gare et ses différentes connexions aux autres villes.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport en monopropriété d'une surface de 869 m2 qui est composé d'un local commercial de 250m2, onze appartements détaillés en 4 T1, 2 T2 et 5 T3 et environ 20 places de stationnement.

À ce jour 9 appartements sont loués et procurent un loyer hors charges par an de 41261€ et vous fait donc profiter d'un rendement de plus de 11,5% !! Il reste donc deux appartements vacants où quelques travaux de rénovation seront nécessaires et bien sûr le local commercial pour finir d'accroitre le potentiel et le rendement incroyable de ce bien patrimonial !

Cerise sur le gâteau il y a possibilité d'acheter deux autres immeubles dans le même projet et chacun possède de nombreux avantages que ce soit fiscaux, de rendements ou de placements.

N'attendez plus contactez nous, toutes les informations, les documents sont disponibles en agence, une vraie opportunité s'offre à vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 869 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 10481 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 30/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

68 avenue de la République

70200 LURE

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03 84 20 27 70

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  • 24 biens à vendre Haute-Saone
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