691 m² LURE - 70

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose :

En exclusivité sur la commune de Lure (70200) qui connait une forte demande locative grâce notamment à son placement géographique qui lui permet d'accéder rapidement à la double voie N19/E54 et de se rendre à Héricourt (15 min), Belfort/Montbéliard (en moins de 30 min), Luxeuil-les-bains (15 min) et Vesoul (30min) mais également grâce à sa gare et ses différentes connexions aux autres villes.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport en monopropriété de 691 m2 qui est composé de deux locaux commerciaux dont un en duplex, un appartement T3, un local artisanal d'environ 250m2 et plusieurs annexes aujourd'hui utilisées en archives ou stockage mais qui pourraient être réhabilitées en logements. Également un grand comble aménageable où dans cette partie, la création d'habitat est de nouveau possible.

À ce jour un des locaux commerciaux et l'appartement sont loués et procurent un loyer hors charges par an de 11574€ et vous fait donc profiter d'un rendement de plus de 9% ! Le deuxième local de plus de 145m2 en duplex prêt à accueillir son futur locataire, le local artisanal et sa taille phénoménale, ses annexes et son grand comble ne peuvent qu'accroitre son potentiel et son rendement !

Cerise sur le gâteau il y a possibilité d'acheter deux autres immeubles dans le même projet et chacun possède de nombreux avantages que ce soit fiscaux, de rendements ou de placements.

N'attendez plus contactez nous, toutes les informations, les documents sont disponibles en agence, une vraie opportunité s'offre à vous !